ST板块继续走强，逾10只个股涨停

近日，国家铁路局发布行业标准公告，对《铁路旅客车站设计规范》TB 10100-2018（简称《规范》）进行局部修订，进一步规范铁路旅客车站规划建设。其中，新版《规范》对男、女厕位比例和数量的要求作出修改，规定男女厕位比例应为1:2。

这一针对火车站男女厕位比例的调整甫一公布，便引发舆论广泛关注，不少网友认为此举积极回应了公共场所性别需求差异的“老大难”问题。此前，旧版《规范》规定，厕位数宜按最高聚集人数或高峰小时发送量2个/100人确定，男女人数比例应按1:1、厕位按1:1.5确定。新版《规范》则更为细化，规定了候车区（厅、室）内厕位数（不含站位）宜根据最高聚集人数按每百人2.5个计算确定，男厕位（不含站位）与女厕位比例应为1:2，男厕位（不含站位）数量不应少于3个，女厕位数量不应少于4个。

极目新闻评论文章指出，日常生活中，公共场所女厕所不够用，是一个非常普遍的现象。在演出场馆、商场，尤其是铁路旅客车站这样人流量较大的地方，经常可以见到男厕畅通无阻，女厕大排长龙的场景。女性由于生理结构和使用习惯的不同，对厕位的需求往往高于男性，但是以往公共场所的设计规划往往对这一点预计不足，并未充分考虑这一性别差异，导致女厕位数量不足，所以排队现象频发。

这种情况，不仅给女性乘客带来了不便，还可能给乘客带来心理压力，甚至健康隐患。比如，女性旅客可能会因为担心错过列车而减少饮水，从而影响身体健康，同时也影响了公共场所的整体服务体验和运行效率。

文章称，新版《规范》的实施，至少在客运火车站这一重要场景中，将有效缓解这一问题。通过调整男女厕位比例，确保女厕位数量充足，可以大大减少女性乘客的等待时间，提供了更加便捷、舒适的环境，提升她们的出行体验。同时，这也体现了对女性权益的关注和尊重，是推动性别平等和公共设施人性化设计的重要一步。

正观黄河评论文章也指出公共场所女性如厕难是多年来存在的问题。

文章还提到，不仅是公共场所女厕位紧张的问题，现实生活中，女性诉求被埋没、女性权益被忽视的情况也很普遍。卡罗琳·克里亚多·佩雷斯在其作品《看不见的女性》中，提出“性别数据缺口”的概念——办公室空调标准温度、钢琴标准键盘的设计、汽车碰撞测试的假人设计等，都以男性为标准。可以说，女性被忽视的现象，存在于生活中的每一个角落。

“客运火车站女厕位调整的一小步，就是社会文明的一大步。未来，希望能在更多领域，发现并填补‘女性数据缺口’，关注并满足她们的实际需求与期待，帮助更多女性更好地生活。让女性权益保障取得实质进展，每一份推动力量都不可或缺。”文章最后强调。

除了更好地解决女性旅客旅途中所面临的“如厕困境”，新京报评论文章认为此番修改《规范》也是铁路管理部门推动各地火车站系统性提升精细化管理水平的一种举措。

文章提到，《规范》要求“按照最高聚集人数比例设置厕位”，这样的做法不仅充分考量到了女性旅客所面临的现实困境，而且平衡了男性的如厕需求。换言之，这样的做法并未因为增加女厕位而减少男厕位的供给，而是让厕位数量和比例的设置建立在更为科学和合理的基础之上。这也为后续各地火车站进行厕位改造工作提供了科学的规范指引。

近年来，关于公共场所男、女厕位比例设置的相关规范，除了各地依据当地实际对公厕设计标准作出要求外，住建部也曾予以明确相关规范。比如，住建部2016年发布的《城市公共厕所设计标准》就要求“人流集中的场所，女厕位与男厕位（含小便占位）的比例不应小于2:1”，持续提高女厕位占比，并对相关细节同步作出安排。

文章指出，此番铁路部门的相关安排，其实是对住建部等方面相关要求的贯彻落实，并对相关工作作出补充。从该消息引发的讨论程度看，公众显然对这一举措持“热烈欢迎”态度。因此，也期待各地火车站能够积极落实铁路部门这一要求，进一步做好火车站男女厕位数量和比例调整等工作。

事实上，“女厕所排长队”的话题近年来频频登上互联网社交平台热搜榜，这也反映出“公共场所女性如厕难”问题长期未能得到解决。

2022年3月，《瞭望东方周刊》曾刊文指出，早在2012年，女厕排队问题曾在互联网上引起热议。近十年来，在全国、地方两会上，也常有人大代表和政协委员就此提出建议。有多位受访对象对本刊记者表示，商场、餐厅等场所女厕排队五六分钟较为常见，在节假日的高速公路服务区，有受访对象还曾排队将近20分钟。

文章称，根据世界厕所组织统计，女性如厕所花时间是男性的2.3倍。也有多项研究表明，根据女性如厕频率、方式和时间特点，加之部分女性还要照顾幼儿，女厕位需求2-3倍于男厕位。另外，还有一些社会性因素。重庆市第一至三届人大代表张华义曾分析，在“男主外女主内”的年代，女性较少参与家庭和社区外的社会活动，公厕设计很少考虑女性特殊需求，女厕的供需矛盾也尚未凸显，随着女性更多地进入到城市公共空间，问题便浮现出来。

近日，房地产政策密集发布，房贷利率、首付下调等一系列利好，结合取消限购、降低门槛等积极的调整措施，对市场会产生什么影响呢？

北京：新房市场回暖明显

国庆假期不休息，而是全部到岗，这是丰台区花乡的一个新房项目售楼处这几天的要求。记者在售楼处的洽谈区看到，不少购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了30多组来看房的人。

9月30日，北京出台了多项楼市优化调整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，调整购房所需社保缴纳年限等内容。

北京市民 苏祥：我们选了一个三居的房子，就准备去交一个意向金了。这个政策对社保年限不够又急于购房的人来说，真的是一个很大利好。

之前由于社保缴纳年限不够，苏祥还没有资格购房。但9月30日晚上政策公布之后，他的购房资格问题一下子就解决了。因此第一时间就联系了销售经理，约好了签约时间。

记者随后又走访了其他地区的多个楼盘，采访中发现，不管是销售人员还是购房者，普遍觉得新政策给市场带来了明显的活力。

在采访中，记者还发现，受政策利好影响，一些房地产开发企业也在积极采取相对应的举措。

上海：市场活跃度显著上升

9月29日晚间，上海公布了调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。政策公布后，记者在上海走访部分楼盘和中介机构时发现，市场活跃度显著上升。

上海不少售楼处的工作人员都表示，像这两天这样的看房场景，在此前几年的国庆假期当中是少见的。

在靠近上海虹桥枢纽的一个楼盘，记者看到，沙盘区、洽谈区聚集了不少前来咨询的意向购房者，参观样板间的客户也是络绎不绝。而在上海青浦区的一处楼盘，售楼处大厅一样非常热闹。

走访中，多个楼盘的销售负责人告诉记者，上海新政策发布以来，项目的热度上升明显，其中有不少年轻人来看房。

新房热，二手房也一样。一大早，在普陀区的一家房产中介门店，记者看到就有前来咨询的客户。门店负责人表示，新政发布后，购房人前来咨询的量特别大。

业内人士表示，伴随着此次新政策的落地，相信政策效果还将持续释放。

深圳：二手房看房量和交易量迅速升温

与上海一样，深圳也在节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间，记者走访市场后发现，政策的变化吸引了不少购房者关注，特别是当地的二手房交易量、挂牌量齐升。

当记者来到深圳罗湖区的一家二手房签约中心时，发现十几间签约室都已经排满，没有空余位置。工作人员介绍，深圳楼市新政在9月29日出台当晚，就已经有很多客户预约签约。

据工作人员介绍，房贷利率的下调和首付比例的降低，是吸引市民此次购房的主要因素。深圳市民董女士刚刚完成购房签约，多年来她一直想买一套罗湖区的住房，之前因为感到还贷和首付压力较大，一直没入手。

深圳市民 董娅：首付降了，利率也降了，我的月供压力没有那么大，我买到了自己合适的房子，同时我的生活品质也不需要大打折扣。

业内人士认为，深圳这一次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，能够有效降低二手房交易税费，节省购房成本，也有利于促进部分业主以旧换新进行房产置换，提升二手房市场活跃度。据工作人员测算，以过户价500万元的房子举例，增值税调整后，可以节省近25万元的税费。

广州：假期首日，房地产市场人气旺

国庆假期首日，记者走访市场后发现，受政策利好影响，广州二手房市场人气回升明显。

记者来到广州番禺的一个新楼盘，销售人员表示这两天看房的人明显增多了。

记者走访了多家新楼盘后发现，新房市场人气回升明显，不少项目都表示新政后，客户看房后就成交的比率明显提高，决策时间明显缩短。而从记者走访的情况来看，中心城区的楼盘人气热度相对更高。

随后，记者又走访了多家广州市的二手房中介门店，门店负责人也纷纷表示，这两天无论是咨询量、带看量，都成倍增长，明显能够感觉得到客户对于购房的热度有所提升。

业内人士表示，此次政策调整，广州在一线城市中首个全面退出限购，相信政策的影响力还会持续释放。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：综合来看，10月份广州的商品房的交易量会比9月份明显要好，新房和二手房都会有一个回升的态势，第四季度整个市场应该比第三季度要好。

（总台记者 杨潇 高雪 聂启星 刘润泽 王璐莹）

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北京：新房市场回暖明显

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9月30日，北京出台了多项楼市优化调整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，调整购房所需社保缴纳年限等内容。

北京市民 苏祥：我们选了一个三居的房子，就准备去交一个意向金了。这个政策对社保年限不够又急于购房的人来说，真的是一个很大利好。

之前由于社保缴纳年限不够，苏祥还没有资格购房。但9月30日晚上政策公布之后，他的购房资格问题一下子就解决了。因此第一时间就联系了销售经理，约好了签约时间。

记者随后又走访了其他地区的多个楼盘，采访中发现，不管是销售人员还是购房者，普遍觉得新政策给市场带来了明显的活力。

在采访中，记者还发现，受政策利好影响，一些房地产开发企业也在积极采取相对应的举措。

上海：市场活跃度显著上升

9月29日晚间，上海公布了调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。政策公布后，记者在上海走访部分楼盘和中介机构时发现，市场活跃度显著上升。

上海不少售楼处的工作人员都表示，像这两天这样的看房场景，在此前几年的国庆假期当中是少见的。

在靠近上海虹桥枢纽的一个楼盘，记者看到，沙盘区、洽谈区聚集了不少前来咨询的意向购房者，参观样板间的客户也是络绎不绝。而在上海青浦区的一处楼盘，售楼处大厅一样非常热闹。

走访中，多个楼盘的销售负责人告诉记者，上海新政策发布以来，项目的热度上升明显，其中有不少年轻人来看房。

新房热，二手房也一样。一大早，在普陀区的一家房产中介门店，记者看到就有前来咨询的客户。门店负责人表示，新政发布后，购房人前来咨询的量特别大。

业内人士表示，伴随着此次新政策的落地，相信政策效果还将持续释放。

深圳：二手房看房量和交易量迅速升温

与上海一样，深圳也在节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间，记者走访市场后发现，政策的变化吸引了不少购房者关注，特别是当地的二手房交易量、挂牌量齐升。

当记者来到深圳罗湖区的一家二手房签约中心时，发现十几间签约室都已经排满，没有空余位置。工作人员介绍，深圳楼市新政在9月29日出台当晚，就已经有很多客户预约签约。

据工作人员介绍，房贷利率的下调和首付比例的降低，是吸引市民此次购房的主要因素。深圳市民董女士刚刚完成购房签约，多年来她一直想买一套罗湖区的住房，之前因为感到还贷和首付压力较大，一直没入手。

深圳市民 董娅：首付降了，利率也降了，我的月供压力没有那么大，我买到了自己合适的房子，同时我的生活品质也不需要大打折扣。

业内人士认为，深圳这一次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，能够有效降低二手房交易税费，节省购房成本，也有利于促进部分业主以旧换新进行房产置换，提升二手房市场活跃度。据工作人员测算，以过户价500万元的房子举例，增值税调整后，可以节省近25万元的税费。

广州：假期首日，房地产市场人气旺

国庆假期首日，记者走访市场后发现，受政策利好影响，广州二手房市场人气回升明显。

记者来到广州番禺的一个新楼盘，销售人员表示这两天看房的人明显增多了。

记者走访了多家新楼盘后发现，新房市场人气回升明显，不少项目都表示新政后，客户看房后就成交的比率明显提高，决策时间明显缩短。而从记者走访的情况来看，中心城区的楼盘人气热度相对更高。

随后，记者又走访了多家广州市的二手房中介门店，门店负责人也纷纷表示，这两天无论是咨询量、带看量，都成倍增长，明显能够感觉得到客户对于购房的热度有所提升。

业内人士表示，此次政策调整，广州在一线城市中首个全面退出限购，相信政策的影响力还会持续释放。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：综合来看，10月份广州的商品房的交易量会比9月份明显要好，新房和二手房都会有一个回升的态势，第四季度整个市场应该比第三季度要好。

（总台记者 杨潇 高雪 聂启星 刘润泽 王璐莹）